关于闽芝冠达山庄(地块三)项目总平面规划图和建筑设计方案调整的公示

发布时间:2020-09-25 16:26 发布机构: 作者(文号):瓯自然资规〔2020〕78号 浏览数:

闽芝冠达山庄(地块三)项目位于建瓯市水西林场龙山3#-2-B地块,总平面规划图和建筑设计方案由福建福大建筑设计有限公司设计。该地块总用地面积为13331.83平方米,用地性质为商业服务业设施用地+居住用地+城市道路用地(商业服务业设施用地和居住用地约12588.03平方米,城市道路用地约743.80平方米),原批准的主要规划技术指标:容积率约1.60,总建筑面积约29690平方米,建筑密度约25.13%,绿地率约30%。现项目业主申请在容积率、建筑密度等指标保持不变的前提下,对项目总平面规划图和建筑设计方案进行调整,主要调整内容如下:

1、总建筑面积由原来29690㎡调整为30649.57㎡,不计容建筑面积由原来的8360㎡调整为9319.57㎡,以上两个调整指标增加的面积均为不计容结构架空层建筑面积。

2、地下室非机动车181辆停车位全部调整至结构架空层。

3、地面18辆机动车停车位调整至地下室和结构架空层,即原有地下室非机动车位改为机动车停车位(12辆),结构架空层增设6辆机动车停车位,调整后地下机动车位为201辆,地面2辆。

4、增加局部地下二层结构架空层的使用功能为机动车与非机动车停车位。增加结构架空层与地下一层的竖向联系,增设两部楼梯,方便居民使用。

市政府于2020年8月12日组织召开城乡规划委员会,会议对该项目进行了审查,该方案已按会议要求补充完善,基本符合规划管理技术要求,拟报市政府批准,根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、《行政许可法》第四十条和《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》,现于市政府网站(www.jo.gov.cn)、市政府政务公开栏、自然资源局政务公开栏、芝城公园公示栏和项目现场同时公示。公示期间,市民对调整后的总平面规划图和建筑设计方案的意见和建议,请以书面形式向我局反映。

公示时间:2020年9月25日至2020年10月4日

联系电话:0599-3833865


附件:

1.原审批总平面规划图

2.新总平面规划图

3.新鸟瞰图

4.原审批地下一层平面图停车位

5.调整后地下一层平面图停车位

6.结构架空层平面图



建瓯市自然资源局??????????    

2020年9月23日???????????????